Cascina Cristina, Impruneta Firenze – Toscana
Cascina Cristina, Impruneta Firenze – Toscana
€ 2.900.000 trattabili asking Price negotiable
L’immobile, un edificio colonico di vecchia costruzione completamente ristrutturato sia nelle porzioni interne che in quelle esterne, presenta 2 piani fuori terra ed alcune parti interrate. L’immobile è composto da 3 unità immobiliari terratetto con accessi totalmente indipendenti distinte destinate a civile abitazione. Le unità immobiliari risultano composte da :
Prima unità First unit
Superfici: netta 155 m² – lorda 210 m² – soppalchi 30 m² – interrati 23 m² – resede esclusivo 90 m² Floor size 260 sq.m. approx.
- al piano interrato: cantina
- al piano terra: cucina, soggiorno e sala da pranzo con accesso al giardino ed al resede a comune (pavimenti in cotto e pietra serena compresa la scala interna)
- al piano primo: bagno articolato in due ambienti, ripostiglio, camera, studio (in cui è localizzato l’arrivo della scala dal piano inferiore) ed altri due ambienti a studio in cui è localizzato l’accesso al piano superiore (pavimenti in cotto, pietra serena e pasquette, soppalchi in legno con scale di accesso in legno) e servizio con idromassaggio
- al piano mansarda: camera con servizio ed ambienti di servizio
– basement: cellar
– ground floor: kitchen, living and dining room with access to the garden and shared (terracotta floors and serene stone including the internal staircase)
– the first floor: bathroom divided into two environments, closet, bedroom, study (where the staircase arrives from the lower floor) and two other studio environments with access to the upper floor (terracotta floors, serene stone and pastel, wooden lofts with wooden access stairs) and service with whirlpool
– the attic floor: room with service and service environments
Seconda unità Second unit
Superfici: netta 152 m² – lorda 190 m² – interrati 24 m² – resede esclusivo 190 m² Floor size 214 sq.m. approx.
- al piano interrato: cantina
- al piano terra: soggiorno, cucina, servizio e ripostiglio (pavimenti e scala in pietra di Santafiora e cotto)
- al piano primo: 2 camere, guardaroba, doppi servizi di cui uno articolato in più ambienti (pavimenti a pasquette intonaci a calce ed incausto) e idromassaggio
– first floor: 2 bedrooms, wardrobe, double facilities, one of which is divided into several environments (lime-like and luscious plaster floors) and whirlpool
Terza unità Third unit
Superfici: netta 95 m² – lorda 120 m² – soppalco 6 m² – resede esclusivo 30 m² Floor size 126 sq.m. approx.
- al piano terra: soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio (pavimenti in cotto e scala in pietra serena)
- al piano primo: 2 camere con servizio e ripostiglio (dalla camera si accede al soppalco in legno posto nel sottotetto, intonaci a calce
– first floor: 2 rooms with utility and storeroom (from the room accessed to the mezzanine in wood placed in the attic, lime plaster)
Categoria A/2 classe 4
L’unità immobiliare posta al piano interrato è accessibile dal resede a comune, con destinazione d’uso a magazzino ed ha una superficie di calpestio di 88 m².
Le unità immobiliari presentano finiture di alto livello e sono in perfetto stato di manutenzione, sono dotate di impianto termotecnico singolo di riscaldamento e raffrescamento, tutti gli impianti sono di recente fattura eseguiti nel pieno rispetto della normativa vigente .
L’immobile risulta in perfetto stato di conservazione, essendo stato oggetto di recente restauro generale interno, esterno e strutturale .
A nord del fabbricato in una porzione del terreno condominiale pianeggiante è stata realizzata nel 1995 una piscina condominiale interrata, con misure di 8,00x12,00 mt con finiture esterne e camminamenti in cotto, compresa di impianto di filtraggio a norma di legge.
Sul terreno condominiale annesso alle abitazioni, coltivato ad uliveto, sono posti 3 annessi agricoli, sempre condominiali con funzione di rimessaggio attrezzi e macchinari per alla manutenzione delle zone esterne e ad uliveto.
Planimetrie
